（⤋为避免客户临时来访无人接待…○，提前2小时以上电话预约看房参观送大礼包⤣）

　　众所周知▷，《上海市总体规划（2017-2035）》中明确指出★••，闵行除了浦江，都被划入了规划的主城区，成为四大主城片区之一☆★▪，强化其作为上海全球城市核心功能支撑区域的地位，尤其是科技创新功能！

　　从区域上看-◇•，闵行拥有雄厚的产业基础以及出色的规划落地能力☆▲，而项目位于闵行科创芯，被闵行各大优质产业区包围，高知高智人才众多◇□，板块内居住需求很强烈●。

　　在这个产品品质至上的时代，只有独特、出彩、实力强劲的产品，才能被市场青睐▲•、也才能在一众○“类似”的新房中•○◆“出圈”！而位于闵行芯科创极的光合TOD由国企申通与央企保利强强联合打造，作为新一代TOD大城，自然从入市开始便备受关注，始终以鼎沸不止的高人气和非凡的热销成绩见证红盘荣耀●！

　　保利光合上城以公园为底盘◁，融合住宅、商业、办公…、公寓、文化●▼、教育、生态7大复合业态，打造了百万方滨水TOD国际健康社区，成为板块内的人居封面！

　　板块资源均衡之后△□▼，这个板块也越来越多的被关注★•▽，板块内的新房也才会被更多的人选择。保利·光合上城的生活方式已经基本实景呈现○，以近乎完美的生活方式，带给客户极致的居住体验。

　　当然，即使没有这重磅规划！保利·光合上城的高性价比也是肉眼可见的，对比同价位其他竞品◁•，简直是全方位的强！

　　生态：享约20万方滨水双公园配套，真正实现把家搬进公园里，公园住宅名副其实！

　　众所周知，寸土寸金的上海环境资源异常臻稀☆▪，而保利光合TOD坐落于中环烫金地段上海五大主城——闵行主城，这里未来将打造成千亿级的上海南部科创中心，与漕河泾、张江三足鼎立，成为上海面向全球的科创发展引擎，也是上海首个将20万方公园搬进TOD的项目○■▽，其臻稀程度不言而喻◆■！

　　大零号湾、马桥人工智能创新实验区、吴泾战略留白区3大国家级产业区汇聚。5大科创中心、12大科创园以及超过3000家企业在这里聚集，其中包括航天城卫星所、字节跳动◁、微软、英特尔等等超过100家世界500强企业。

　　值得一提的是▲•，漕河泾科技绿洲、森马全球总部二期、ELAND衣恋“创E谷★▽▽”（在建中）毗邻上城！未来高端人才导入，区域品质将大幅上升！

　　其次，在上海买新房，地铁房是公认的硬通货。而保利·光合上城是妥妥的15号线地铁上盖，这条千亿级科创轴线的能级远远超过闵行老牌的5号线号线号线不仅连接了上海南站、上海西站两大交通枢纽，更是串联3大国家级科创园区、9座高校10大校区、4大公园◇，与11条轨交便捷换乘！

　　纵观外环外各板块，单价普遍近7万/㎡，手握700万级的总价预算才有一定的话语权。

　　上海发展地倾西南◇◁，七宝▲-、华泾等板块新房单价超过8万/㎡○，总价超过800万。比单价，保利光合上城具备不小优势！比总价…•，保利光合上城或许是600万级预算上车中环旁纯新房错过不再有的机会！

　　是的•◁，你没看错，能从外环外直接跃迁至中环•▽，是因为项目有一个BUG级的地段优势●：紧贴虹梅路高架，3个红绿灯即上中环！

　　也正是凭借15号线和虹梅路高架★○△，项目北接漕河泾科创园和新晋高水平科学策源地华泾，南接大零号湾，占位全球科创中心极核，未来前景不言而喻！

　　仅凭地段，保利·光合上城已然是爆款，再加之我们如此之高性价比◁，简直吊打其他同价位产品•！

　　作为稀缺的滨水TOD●◇◁，光合上城依托自然水系，打造了约20万方的滨水双公园•！不同于常规“横向生长”的园林，保利创新性地将公园纵向延伸□◁▲。打造了0m上的滨水公园，10m上的体育公园，17m上的社区园林三大主题空间。

　　「保利·光合上城」约百万方大体量规划，聚集了住宅、商业、办公、文化☆★▪、教育、公寓▲、生态7大复合业态于一体的滨水TOD大城，拥有着让其他TOD难以超越的优势□-▽。

　　「保利·光合上城」拥有着约20万方的双主题公园！如此大面积公园绿化别说在TOD项目之中了☆◁，在全市新盘市场中都很难见到=，相当于25个足球大小■=-，2.5倍徐家汇公园大小。

　　约三万方体育公园将运动基因与公园森态完美融合！运动不再是孤零零的某一处特定场地，而是通过公园里的多重活力环进行有机串联•○，成为百万中心大城密不可分的一部分！

　　诸如篮球•◁、足球□=、飞盘、滑板、轮滑◇、陆冲板▽▽、街舞、跑酷等极限潮玩▽▼…，在这里也完全能够得以实现！

　　约1300平的波普艺术滑板公园：场地对标迪拜X-Dubai滑板公园◇•▷，已经举办的城市滑板赛吸引了众多魔都滑板大咖与资深爱好者，已然成为沪上新晋的运动圣地！

　　约17万方滨水公园则实现了亲水体验最大化全段亲水可玩性•！一年四季风景如画，形成上海全新的亲水生活地标-☆！

　　同时还预留大量的滨水营地空间•★=！无论是户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院、网球□•-、垂钓等都能够在此满足！让公园成为一座城市里的◇“游乐场◆•”，享受自然赋予的松弛感，亦能拥抱精致人文的城市烟火气。

　　两大主题公园拥有着健康、亲水▽△、运动、探索、艺术▪★、社交6大沉浸式光合模块，共计100+情景场域！足以满足生活于此的各类诉求▪！给业主带来全新生活方式○□◇！

　　在最美滨水漫步道里畅谈踏青、嬉戏打闹☆■、水边漫步、涤尽风尘疲惫、润养身心..▷▲▽...种种与自然相映成趣的美好，唯有近距公园旁方能享有▼▼。

　　约2万方光合里，保障了居住于此的生活便利度，值得注意的是，其中约4000方为潮流商业街•◆=，未来将由保利商业进行运营=，将社区入口◆△◆、社区商业、社区广场、社区公园等多项资源进行整合，打造出一条充满现代感又不失烟火气的网红街区=▷！要知道，保利商业打造的保利时光里已成为了徐汇滨江的潮流商业地标•★▷。

　　项目与上海市闵行区春申教育发展基金会签署的战略合作协议，未来将引入多元丰富的优质教育资源★▪，打造未来理想精英的成长沃土■•-。

　　由此可见，「保利·光合上城」营造的多元业态的高度复合日常场景◁，筑就无界共融的城市全景生活内容底座，为城市生活的人们创造具有前沿性的生活、工作•、休闲环境。

　　高品质生活不仅是生态的美好，还有不可复制的居住体验！项目推出建面约93-130㎡国际滨水公园住区…！

　　9座高校10大校区：上海交通大学闵行校区、华东师范大学闵行校区=、华东理工大学徐汇校区◆•▪、上海师范大学徐汇校区、上海应用技术大学徐汇校区▲□☆、上海对外经贸大学古北校区、上海工程技术大学仙霞路校区、华东师范大学中北校区、同济大学沪西校区=…■、上海大学宝山校区。

　　地铁5号线站至徐家汇●▼，南延伸段承接南北主轴嘉闵线号线（在建）★☆▲：连通闵行开发区、紫竹高新区、吴泾转型地区■★▲、徐汇滨江地区等重要区域。

　　配置上☆□，项目选用全德系TOP级精装品牌▲☆，包括西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶==、嵌入式洗碗机-○▪，唯宝的一体化智能马桶（主卫），高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。

　　而在高配置的基础上，项目还打造了6大智能化空间细节，包括客餐厅智能灯光控制、玄关天花感应灯=-▷、USB插座点位预留、感应夜灯▪▼、电动窗帘插座预留（客厅及主卧）、智能安防一键报警系统等--△。

　　可能是看过的精装房太多◁，比起摆在明面上的=，我们才更愿意深究看不见的，这种习惯反而让我发现保利做健康住宅是有执念的，隐于内部的5感超前健康科技，默默的为每一位业主塑造可持续的人居生态。

　　第一道屏障是玄关消杀系统，项目配置鞋柜精灵-△•，健康祛味除臭、恒温烘干除湿除潮，保证室内整洁清爽。

　　进入室内，项目选用享誉全球的日立中央空调•▽◇，搭载PE(Pure Ecology)纯净生态模块，在满足空调使用需求的同时，可通过负离子技术构筑五重健康屏障，让细菌▼、病毒◆、甲醛、异味、颗粒物（pm2.5）远离生活。

　　· 水=□▲：采用滨特尔末端净水系统，有效滤除重金属、余氯=◁△、细菌、病毒、有机物等有害物质，可随时享受安全、纯净、新鲜的直饮水。

　　· 气味：升级选用抗菌地漏、绿色板材、净味墙漆，塑造清新宜人的室内环境；

　　在日常生活中，收纳是绕不开的话题，但鲜有开发商在设计之初就将收纳纳入精装体系。

　　针对这点，保利·光合上城依然不惜成本只为品质，打造定制级全屋收纳系统，从玄关、厨房◆•、卫浴◇、阳台四大空间◆，充分考量生活场景细节，随时随地满足收纳所需☆□，带来4重海纳系统，让每一个业主都成为空间管理大师！

　　为此项目精选钢木复合门▪◁▲、臻选雅艺壁布=、自然木饰面、全景一体化岩板背景墙等精奢材质▪●，搭配充满仪式感的氛围灯带、打磨移门、踢脚线、过门石等每一处细节。同频全球当代极简审美的艺术美宅呼之欲出！

　　最后值得一提的是，项目还有很多个性化定制设计，包括防雾镜、美颜灯、电热毛巾架□、岛台轨道插座（约93㎡户型）、预留美妆冰箱等。

　　但项目却将这些全部纳入光合精装体系-，想客户之所想，为业主的入住节省了大量的时间与金钱。也或许就是终极改善的完美体现吧！

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