立足闵行TOD中心格局之上，作为上海“地铁上盖综合开发新政”后的首发项目，升维的是时代的抱负与未来理想城市原型的探索☆。

　　实力雄厚的国、央企双品牌拥有高水平的开发能力=□■、高质量的建设标准，为产品品质及安全交付，提供强有力的保障！

　　【保利·光合上城】将打造全生命周期居住系统2☆△.0Well集和社区，以央企匠人情怀，筑造现代新健康居住生活体系…◁□，让美好生活更进一步。

　　Well集和社区通过三大系统、十大技术、106个生活场景构筑WellSpace健康高效空间！

　　【保利·光合上城】采用“一心两轴三门■”的的趣味归家动线，结合石材、绿地、地垫编制的多样视觉地面铺装●◇，将社区景观从热闹到安静▼■□，沿途层层推进，带来乐趣不同的漫步触感。

　　人行动线清晰，处处有景-，社区小组团管理，社区内配置楼栋组团双大堂，缩短生活动线。

　　保利·光合上城】让房子和社区在基本使用功能以外▲，更能实现对业主健康生活的管理与呵护。

　　比如室内△★-：搭载日立顶配中央空调，在满足空调使用需求的同时，可通过纯净生态模块等负离子技术构筑五重健康屏障。

　　【保利·光合上城】还为业主准备了四大景观组团•-•，用心打造健康全龄的生活场景，让业主在楼下随即享受健身乐趣。

　　社区景观沿活力主轴、休闲主轴带状分布，其中点缀有诸如成人健身、童趣乐园、邻里花园、林荫休憩花园等众多空间！

　　因为新房市场更替太快了，尤其在上海，再红的新盘也不过是各领风骚三五月，然后淹没在汪洋大海中，被后来的热盘替代。

　　但有一类产品，总会被市场“铭记■△=”▼=，不管是新房市场还是二手房市场•○，都会一直保持着区域内更强劲的表现力。

　　超级大盘之所以能跑出独立行情，凭借的就是以下5大独特优势，筑起了自成一体的护城河，让后来人无法替代，永站潮头☆□=！

　　小编认为答案只有一个▷，主城区未曾有过的百万方级别超级大盘——保利光合TOD==！

　　最开始小编想先释放一个重磅消息：所谓“无会所•■▪，不豪宅”。会所是圈层进阶的社交场◁○，更是分享志趣和品味的绝佳之处。令人惊喜的来了▪◁，总价仅约600万级的保利光合TOD，首个室内高尔夫会所即将开放，豪宅属性再次加码▼◆！

　　而且从剧透实景照来看，项目的会所将艺术格调与功能主义完美融合△★，设置了吧台▷-•、会客厅◇•□、棋牌室、儿童主题乐园、阅读空间、桌球空间等●◆◁，为业主带来了高端私密的会所体验！有兴趣的朋友赶紧扫码添加甘经理，预约看房吧~

　　据网签数据统计，近1年，每个月，闵行几乎都是除浦东外新房网签成交量最大的区★，购买力十足强劲，置业地图遍布全市！

　　保利光合TOD自入市以来，便惊艳全城，持续热销▷•-，拿下2023-2025上海全市成交套数TOP2的华丽成绩，这种经久不衰一直保持高热度的底蕴是其他新房无法比拟的•◁。

　　落位到闵行本区，保利光合TOD更是勇夺600万级新房赛道成交面积+成交金额+成交套数，三冠王的宝座！这是真正的销冠级红盘！

　　③随着规划不断兑现…=★，保利光合TOD展现的居住方式直逼房价19万+/㎡的徐汇滨江！

　　要知道，保利光合TOD不仅是全市不曾有的百万方TOD，更是全上海最新最接轨国际的超级大城●■，随着规划的不断落地○◇，项目当前实景展现的的生活方式已经足以和徐汇滨江对标！

　　作为珍贵的滨水TOD，保利光合TOD依托自然水系●，打造了约20万方的滨水双公园！来到这里你会看到：约14万方潮玩艺术公园+约3万方体育公园+约1300m²的波普艺术滑板公园+家楼下的网球场等。

　　另外，针对得天独厚的天然水系资源天赋，项目沿岸打造了众多亲水场景，让水系资源得以更大化利用☆▪=，让高浓度的绿意成为光合TOD专属的城市标签。日前举办的皮划艇活动就受到了业主们的广泛好评！

　　项目有约1300㎡波普艺术滑板公园。此前，在这座对标迪拜知名“X-Dubai滑板公园”的专业滑板公园举办的首届专业级城市滑板赛，吸引了众多魔都滑板大咖与资深爱好者前来体验，目前已然成为沪上新晋的运动圣地★-！

　　依托20万方滨水绿洲与3万方体育公园的天然舞台，以“自然×音乐×社交◆▪”为内核=▲，吸引保利业主、科创青年▷、潮流群体与广大市民朋友，共赴这场城市夏夜音乐盛宴。

　　本次音乐节活动将电子…=、嘻哈…▲、摇滚、治愈系多元音乐融入自然场景，形成◆•“草坪听浪、星空共舞”的沉浸式体验。现场还融合潮流艺术与轻社交体验•▷，如创意调酒、造型工坊等展台，让听众从◆▲•“潮流聆听者”转化为•“潮流共创者。

　　如今项目兰莲路上板桥正式贯通，保利光合上城与跃城两大社区从此血脉相通，资源共享、生活共融；对跃城业主而言，曾经绕行的地铁站，如今跨桥直达，通勤时间大大缩短！

　　潮趣由你光合里街区现已全面开街◁，目前巴比馒头、复美药房=••、荟选超市、震轩理发、鲜丰水果、吴茂兴餐饮△…、快客便利店、711便利店…=、UCC国际洗衣等品牌已签约入驻，未来还有瑞幸咖啡、三立方咖啡、manner咖啡、赛百味、好想来零食等意向品牌即将加入○◇…，与光合里共同创造美好生活日常。

　　项目还拥有约4万方创智产业，紧邻2块教育用地，且与闵行区实验小学教育集团签订协议▷▲☆，建立紧密合作关系！未来优质学校就在家门口！

　　免责声明：对学校列举仅作描述使用▼◇，不代表或隐含开发商学区保证=◇■，具体请以政府规划为准。

　　众所周知，徐汇滨江今年的新房单价已经超过19万/㎡！而现在，只需要600万级预算，就能享受媲美徐滨的生活方式◇▷，在当下这个自住时代=☆，这无疑是可遇而不可求的人生进阶机遇！

　　闵行新房的火热销量给足了土拍市场信心，在外环外几乎全面哑火的当下，闵行连出2块高溢价宅地。

　　今年3月☆◆■，象屿以66▼△.79亿元竞得闵行区吴泾地块，拿地总价66☆▪.78亿◆，溢价率为18▽.97%。今年6月，保利发展激战了40轮之后以12.95%溢价率拿下的颛桥地块！

　　前后2个地王的未来售价预计都超过7万/㎡•，占据更核心位置的超级大盘——保利光合TOD总价仅约600万级，洼地属性已现！

　　从过往表现来看，但凡能定鼎区域大盘的项目，比如瑞虹新城、汤臣豪园、华润中央公园▷、万科天空之城，首先销量即流通性区域第一★！

　　其次●★▼，凭借前文所说的独特优势，超级大盘普遍能跑出独立行情，价格基本都能超过同板块次新房20%以上，属实是真正的二手价格风向标，稳稳的资产压箱石！

　　比起同期新房，不仅能节约大量的时间与金钱，还有眼见为实的品质保障，精致的烟火气，时尚的场景感，一切都触手可及，你还要错过吗◇▼◆？

　　值得注意的是，光合上城采用的是日立顶配系列•□○。其实装修和买车一样，同样为“Benz●”，A级和S级的差距不言而喻！

　　，包括客餐厅智能灯光控制、玄关天花感应灯、USB插座点位预留、感应夜灯▽▪-、电动窗帘插座预留（客厅及主卧）=◇、智能安防一键报警系统等…▲●。☑️☑️保利光合上城售楼处电话：☑️☑️

　　项目在健康方面匠筑5感超前的健康科技，从五个最平常的生命元素…☆▼，提前为每一位业主感知不平凡的生活温度。

　　光合上城不仅打造定制级全屋收纳系统，并且从玄关、厨房、卫浴☆、阳台四大空间，充分考量生活场景细节，随时随地满足收纳所需=▼△，带来4重海纳系统，让每一个业主都成为空间管理大师！

　　项目在个性化定制方面，也为业主准备了诸多惊喜，包括电热毛巾架、岛台轨道插座等。

　　这些个性化的设计▼▲，往往被许多购房者忽略，因为大多都是入住之后业主必备○•▷，但交房之后却都需要自己费时费力的花钱去装；

　　但是▽，光合上城将这些全部纳入光合W+体系，为业主的入住节省了大量的时间。

　　保利光合跃城占位闵行中城◆◁●，是15号线地铁上盖的百万方TOD▷◆▲，这样独天独厚的地段至少为项目带了两大BUG级别的独特优势…！

　　首先是远超同价位同环线的通勤效率□◁…：公共出行方面，项目15号线元江路站TOD住宅，完全可以实现步行进站，进站后5站直达徐汇！

　　另外=-◇，19号线（规划）走向已公示，还有机场联络线日试运营。多轨环绕=★，迅捷通达全城。

　　自驾的话=○☆，项目紧贴虹梅路高架，3个红绿灯即上中环！凭借虹梅路高架的优势，项目其实和华泾•、梅陇、七宝处于同一价值环线◇▷▪。

　　如今梅陇◇=▪、华泾的新房单价都在8万左右○▲，反观保利光合跃城，距离梅陇华泾不过4站地铁，自驾通勤效率与前者相差无几。

　　但后者单价仅约5.46万/㎡起，106㎡户型几乎能节省近200-300万，性价比不言而喻！

　　买房必须跟着产业走，这是共识。但市面上外环外绝大多少楼盘周边都没有太强的产业支撑，更多的是靠市区辐射，价格自然也只能处于下游•，成为一个跟随者。

　　保利光合跃城则不同，它的地段价值之所以能站上更高维度，就是因为这是一个几乎被科创产业包围的项目！

　　首先，项目是全球科创芯吴泾“南紫竹、北莲花”双核发展引擎中“莲花盛开”产业社区仅有的在售住宅。

　　最后整个颛桥镇域内还集聚了世界500强企业2家，跨国公司地区总部3家-◇○，市民营企业总部5家和数百家高精尖科创企业！3大科创能量汇聚▪…◆，保利光合跃城想不火都难◆□☆！

　　项目盖下打造了约4600㎡商街+约5000㎡社区配套，将社区入口、社区商业、社区广场、社区公园等多项资源进行整合，打造出一条充满现代感又不失烟火气的网红街区▽-！

　　还有盖上约10000㎡悬浮街区○★◆，不仅仅是一片社区花园，未来更将集合社区内的多项公共服务配套△●=，打造出滨水餐厅、艺术空间等多种业态。

　　与闵行实验教育集团合作，家门口的好学校！项目紧邻2块教育用地，规划为幼儿园和小学。项目已经与上海市闵行区春申教育发展基金会签署的战略合作协议，未来将引入多元丰富的优质教育资源◁。未来优质学校就在家门口，不用早起赶路□=，可以睡到自然醒。

　　免责声明： 以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

　　家门口约20万方双公园，自带高光的城市主角！项目将公园及天然水系引入社区，约3万方运动竞技公园+约14万方滨水艺术潮流公园+城市绿地，以约20万方滨水双公园，构成一幅自然生态下的超级TOD底盘□=▪。

　　如今在国企申通和央企保利的资源整合与快速兑现下△◆，百万方大城的生活方式已经基本实景呈现，来感受下项目的诚意与品质吧◁：

　　在这里，你会感受到世纪公园的生态与绿意，体会到徐汇滨江的运动与休闲，享受媲美新天地的潮流商业。

　　这里，几乎把整个上海的精致生活融于一体▲-，来到这里简直春风得意马蹄疾，一日看尽长安花•。如果说买房的本质是选择一种生活方式，那么保利光合跃城带来的这种近乎完美的时尚的生活方式谁能不心动◇？

　　宝贝们□▷☆，别说我没告诉你！上海15号线地铁盘「保利光合上城」加推○！中央商务区+Tod规划

　　趁上海西南发展大势◁▪，一个创新活力竞相迸发▪、创新源泉不断涌现▪▷=、创新能力强劲、创新成效突出的国际化产业创新高地正在崛起：

　　，向北呼应大虹桥国际商贸带，向南接引•“大零号湾”△▪，东联吴泾“滨江战略留白区●○▲”▪，西接马桥人工智能区的生活秀带，定鼎闵行主城科创重策地；未来将以科创产业为引擎，

　　，建设商业休闲、优质教育、文化体育、城市公园等复合公共配套，筑就创新、人文、生态高度融合的中央服务区，领潮未来都市理想生活■…，为闵行展开一幅无限想象的蓝图★▲▲。

　　，包括西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机，唯宝的一体化智能马桶（主卫），高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。

　　·入户门搭配五合一智能门锁，可以使用人脸、密码等多种开启方式▼••；·踏进家门，玄关上方的感应筒灯会自动亮起▪，告别回家摸黑；

　　·餐客厅踢脚线和厨房门框均为金属材质，开关面板全部定制同色系，把房屋美学做到极致……

　　第一道屏障是玄关消杀系统…，项目配置鞋柜精灵▼★，健康祛味除臭■◇-、恒温烘干除湿除潮，保证室内整洁清爽□。

　　进入室内，项目选用享誉全球的日立中央空调，搭载PE(Pure Ecology)纯净生态模块▲□▪，在满足空调使用需求的同时，可通过负离子技术构筑五重健康屏障◆▽-，让细菌、病毒▼…、甲醛…◆、异味、颗粒物（pm2◁●.5）远离生活▲•◆。

　　在日常生活中★★，收纳是绕不开的话题★，但鲜有开发商在设计之初就将收纳纳入精装体系◁△○。针对这点，保利·光合上城依然不惜成本只为品质，打造定制级全屋收纳系统☆…，从玄关、厨房、卫浴、阳台四大空间，充分考量生活场景细节，随时随地满足收纳所需○，带来4重海纳系统，让每一个业主都成为空间管理大师！

　　项目精选钢木复合门、臻选雅艺壁布△、自然木饰面、全景一体化岩板背景墙等精奢材质，搭配充满仪式感的氛围灯带、打磨移门、踢脚线=…、过门石等每一处细节。同频全球当代极简审美的艺术美宅呼之欲出！

　　值得一提的是项目还有很多个性化定制设计：包括防雾镜、美颜灯、电热毛巾架▲▼、岛台轨道插座（约93㎡户型）、预留美妆冰箱等-▷○。但项目却将这些全部纳入光合精装体系，想客户之所想，为业主的入住节省了大量的时间与金钱。也或许就是终极改善的完美体现吧！

　　上海2035规划，闵行区浦西部分全域被划入上海主城••。从城市规划的框架来说，主城的能级高于新城，这决定了保利光合在上海600万级新盘中，先天的定位更高•△□。

　　与此同时○▽，保利光合TOD正位于南部科创中心核心，更是坐享科创产业发展头排红利！从漕河泾板块◇△，到张江板块□○，再到闵行主城板块，南部科创中心作为成为上海面向全球又一大科创发展引擎，规划•“南紫竹，北莲花”双核发展引擎…○•，是闵行未来发展的重中之重○◁。项目西侧是漕河泾颛桥科技绿洲，周边还汇集了大零号湾、马桥人工智能创新实验区、吴泾战略留白区3大国家级产业区。

　　☑️☑️保利光合上城售楼处电线家企业聚集于此•，涵盖航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等超过100家世界500强企业，高精尖人才购房需求旺盛！预计到2035年▷●○，未来区域内将引进80万全球人才，他们的购买力进一步夯实项目的价值底盘●。

　　15号线元江路站地铁上盖，距离地铁最近约200米•□，通过15号线，向南可至紫竹高新区、交通大学◇、华东师范大学所在的大零号湾；向北5站进入徐汇

　　15号线更是难得的“科创生命线个国家级科创园区▼•，不仅能带动产业联动•○▷，也能不断导入新生代的优秀人才•△！另外，通过15号线站到景洪路站（原华泾西站）■，可换乘机场联络线（在建，年底通车），向西2站到虹桥△★，向东2站到张江☆▷◆；同样换乘19号线站到前滩。

　　除了高通达的轨交▽，项目自驾也非常方便。3个红绿灯上虹梅路高架，直通中环，串联徐汇滨江、前滩等各大CBD！凭借虹梅路高架的优势…★◁，项目其实和中环处于同一价值环线△。

　　作为超百万方的滨水大城，保利光合TOD拥有商业、办公▷、文化…☆、教育、公寓△□△、生态、住宅等7大复合业态，就像一座“微缩城市★”，业主不出社区就能享受到全维丰盛配套。

　　☑️☑️保利光合上城售楼处电线米的悦跑道，▷“运动+休闲”两大赋能空间，篮球、足球、乒乓球等超10项运动休闲场景■▲◇。约14万方潮玩艺术公园，涵盖约2600米的滨水悦跑道、约1300㎡潮玩滑板公园、超2100㎡滨水阳光草坪、网球场■、小、中=、青、老各种年龄层的活力运动场地。

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